是这样的，我老公发生意外死亡了，但是他婚前父母给了20万首付房子

针对您提到的如果20万首付是借款的情况，这将会影响到房子的归属判定。根据《民法典》中关于继承和债务清偿的规定，如果这20万被认定为婚前父母对夫妻双方的借款，那么在您丈夫意外死亡后，首先需要从夫妻共同财产中偿还这部分债务。偿还后，剩余房产价值的一半归您所有，另一半则作为您丈夫的遗产进行处理，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。若该房产主要或全部由这20万借款贡献，那么在清偿债务后，可能无剩余或剩余较少，这将直接影响到遗产的分配。法律依据为《民法典》第一千一百六十一条关于继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务的规定。
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从法律角度，为维护您的权益，建议您首先明确房产性质，是否为共同财产或您丈夫的个人财产。其次，了解是否存在有效遗嘱。接着，若涉及债务，需明确债务性质及清偿顺序。最后，与继承人协商或通过法律途径解决遗产分配问题。如有必要，可寻求专业律师协助，确保您的合法权益得到保障。
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若想保留这房子，您可根据不同情况操作：一是若房产为共同财产，您可与继承人协商，由您补偿他们应继承份额的价款；二是若房产主要为您丈夫个人财产，您可考虑与继承人达成遗产分割协议，支付他们相应份额的款项；三是若存在遗嘱且指定您为唯一继承人，则按遗嘱执行，您可直接继承房产。需确保操作合法，避免纠纷。