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请问没问房子住可以在基本农田建房不

吴亮律师2025-10-23宁波市镇海区律师网

您问的“没问房子住可以在基本农田建房不”,核心在于基本农田的特殊保护性质。农村无房户不可以在基本农田上建房,基本农田受法律严格保护,非经法定程序不得占用。
如果或若存在土地性质明确为基本农田的情况,无论是否无房,均不得在此类土地上建房,因为基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,其保护级别极高,禁止任何单位和个人擅自占用或者改变其用途用于非农业建设。
如果或若存在通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式试图将基本农田调整为可建房土地的情况,这种行为也是被法律禁止的,无法以此规避基本农田农用地转用或者土地征收的审批,从而实现建房目的。
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针对“没问房子住可以在基本农田建房不”,农村无房户不可在基本农田建房这一直接回复,有明确的法律依据。
《中华人民共和国土地管理法》第三十五条规定:“永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。”从您的问题来看,是关于农村无房户能否在基本农田建房,属于个人建房这种非农业建设情形,显然不符合该法条中“国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目”的特殊情况,因此不能占用基本农田建房,必须遵守法律对基本农田用途的严格限制。

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