房屋未发放房产证并未居住，物业费仍需交纳。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主不能因未入住拒缴。长期拒缴可能影响个人信用及面临法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住也需考虑物业费。若房屋已交付，即便未住也需按时缴纳物业费，避免违约；若房屋未交付，物业费由建设单位负责，业主无需操心。具体操作时，需查看购房合同确定交付状态，再决定缴费事宜。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋未入住物业费处理方式：已交付则业主需缴纳，未交付则由建设单位承担。判断依据为房屋是否已完成交付手续，据此确定缴费责任方。
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