夫妻未离婚一方独自买房

在夫妻未离婚的情况下，如果一方独自买房并全款支付，根据《婚姻法》及相关司法解释，这通常被视为该方的个人财产，但前提是夫妻双方没有相反的财产约定。如果双方有财产协议约定婚后所得财产归共同所有，那么即使是一方全款购房，也可能被视为共同财产。因此，在没有财产协议的情况下，全款购房一般属于个人财产。法律依据为《婚姻法》第十九条关于夫妻财产约定的规定。
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从法律角度，夫妻未离婚时一方独自买房需注意：明确购房资金来源，避免使用夫妻共同财产；若使用个人财产，保留好相关证据；考虑签订夫妻财产协议，明确房产归属；注意房产登记信息，确保与实际权属一致；购房过程中，遵守相关法律法规，避免法律纠纷。
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若夫妻未离婚，一方首付买房，婚后双方共同还贷，房产处理如下：首先，房子归夫妻双方共同所有。其次，离婚分割时，法院会考虑首付比例、还贷贡献等因素进行公平分割。若双方能协商一致，可按协议处理；若协商不成，可诉诸法院解决。